Обзор
- Код объекта
- SV-1147
- Количество спален7
- Санузлы7.5
- Размер568 м2
- Размер лота собственности16,256 м2
Описание
Этот впечатляющий комплекс, расположенный на частном участке площадью 16,226 32 квадратных метров, предлагает три полностью меблированные виллы, окруженные пышной тропической зеленью с захватывающим видом на океан и горы. На территории комплекса есть два бассейна, помещения для персонала, мастерская и тропический сад с фруктовыми деревьями, такими как манго, авокадо, апельсины и другие. Кроме того, комплекс располагает собственной системой водоснабжения и XNUMX солнечными батареями для большей энергетической независимости.
Описание виллы:
1. Вилла Бланка: основная вилла площадью 300 квадратных метров с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами. Вилла включает в себя просторную крытую террасу, собственный бассейн, полностью оборудованную кухню и зону барбекю с раковиной. Вилла полностью меблирована и располагает парковкой на две машины.
2. Villa Verde и Villa Azul: две одинаковые двухэтажные виллы, площадью 120 квадратных метров каждая. Обе имеют две спальни с собственной ванной комнатой, полностью оборудованную кухню, деревянную террасу и общий бассейн. Виллы предлагают просторную парковку как минимум на четыре автомобиля.
Расположение и доступность. Недвижимость расположена в горах Косона, недалеко от Лас-Терренаса и недалеко от пляжа Косона. Благодаря высоте над уровнем моря, здесь дует свежий океанский бриз, а также открываются непревзойденные панорамные виды на побережье и окружающие горы. Жители комплекса могут похвастаться первоклассной инфраструктурой, включая систему видеонаблюдения, резервное питание через инвертор и центральный Wi-Fi. Это расположение предлагает идеальный баланс между уединением, комфортом, доступом к пляжу и яркой жизнью Лас-Терренаса.
Инвестиционные возможности:
Потенциальный стабильный доход. Этот объект недвижимости, сдаваемый в аренду с 2012 года, приносит стабильный доход через такие платформы, как Booking.com, Expedia и Airbnb, и пользуется высоким спросом круглый год. Сдача трёх вилл всего на две ночи в месяц приносит достаточно дохода, чтобы покрыть все расходы на содержание и эксплуатацию комплекса.
Полностью меблированная и оборудованная для сдачи в аренду, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для инвесторов, ищущих надежный источник дохода и постоянно растущий в цене актив.
О Косоне
В Косоне находится один из самых нетронутых пляжей Лас-Терренаса — длинные полосы белого песка, колышущиеся кокосовые рощи и тщательно подобранное сочетание роскошных вилл, частных закрытых поселков и участков земли под застройку на берегу моря.
Часто задаваемые вопросы
Какова стоимость исключительной недвижимости со стабильным доходом от аренды?
Исключительная недвижимость со стабильным доходом от аренды продается по цене 1 250 000 долларов США. Это вилла площадью 568 м² с 7 спальнями и 7 ванными комнатами в Косоне, Лас-Терренас. Это составляет примерно 2,201 доллар США за квадратный метр.
Где находится исключительная недвижимость со стабильным доходом от аренды?
Объект расположен в Косоне, Лас-Терренас, на полуострове Самана в Доминиканской Республике. В Косоне находится один из самых чистых пляжей Лас-Терренаса — длинные полосы белого песка, колышущиеся кокосовые рощи и тщательно подобранное сочетание роскошных вилл, частных закрытых поселков и участков под застройку на берегу моря. Все объявления и подробный путеводитель по району смотрите на нашей странице, посвященной району Косон.
Какую арендную доходность я могу ожидать от этой недвижимости?
Расчетная валовая рентабельность инвестиций составляет 7.3%. Прогнозируемый доход от аренды составляет около 10,110 долларов США в месяц, а предполагаемая ежемесячная прибыль — около 7,865 долларов США. Это оценки, основанные на аналогичных арендных проектах в этом районе; фактическая доходность варьируется в зависимости от сезона, управления и заполняемости.
Каковы расходы по оформлению сделки и налоги на эту недвижимость?
Типичные единовременные расходы при закрытии сделки с этой недвижимостью составляют приблизительно 12,500 долларов США за юридические услуги и 37,500 долларов США за налог на передачу права собственности. Ежегодный налог на недвижимость составляет примерно 10,830 долларов США. Atlantique Sud Перед закрытием сделки подробно объясняет каждому покупателю всю структуру затрат.
Могут ли иностранцы приобрести эту недвижимость в Доминиканской Республике?
Да. Иностранные покупатели имеют те же права собственности, что и граждане Доминиканской Республики, и могут владеть полным правом собственности (Certificado de Título) на свое имя — для этого не требуется ни вида на жительство, ни гражданства. Atlantique Sud Осуществляет комплексную проверку, проверку прав собственности и закрытие сделки через адвоката из Доминиканской Республики.
Доступно ли финансирование для иностранных покупателей?
Большинство сделок купли-продажи в Лас-Терренасе совершаются за наличные. Некоторые застройщики предлагают поэтапные планы оплаты на этапе строительства, а несколько местных банков предоставляют кредиты квалифицированным иностранным покупателям по более высоким ставкам, чем в Северной Америке или Европе. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить текущие варианты по этому объекту.
Похожие Объекты
