15 апреля 2023 года
Лучшие архитекторы Лас Терренас отвечают на ваши часто задаваемые вопросы о строительстве
Поделиться этой статьей
Строительство дома мечты может быть захватывающей, но сложной задачей, особенно если вы делаете это в другой стране. Если вы планируете построить дом своей мечты в Доминиканской Республике, очень важно иметь команду опытных архитекторов, которые смогут провести вас через весь процесс. Лас-Терренас, город, расположенный в северо-восточной части страны, стал популярным местом для тех, кто хочет построить дом своей мечты на Карибах.
Чтобы помочь ответить на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о строительстве дома в Лас-Терренасе, мы собрали группу лучших архитекторов в этом районе. В этой статье мы представим этих архитекторов и дадим краткое описание процесса строительства. Мы также ответим на некоторые из наиболее распространенных вопросов, которые возникают у людей при строительстве дома своей мечты в Доминиканской Республике. Независимо от того, являетесь ли вы начинающим строителем или опытным застройщиком, эта статья предоставит ценную информацию, которая поможет вам построить дом своей мечты в Лас-Терренас.
Оглавление:
II. Знакомство с архитекторами
Formamorpha
Архитектор Хуан Пабло Апарисио Оливер окончил UNIBE и посвятил свою раннюю карьеру работе в архитектурных бюро и рекламных агентствах. Позже он основал свое собственное предприятие Formamorpha, многопрофильную студию, специализирующуюся как на архитектуре, так и на графическом дизайне.
Последние три года Оливер работает архитектором в провинции Самана, в частности в Лас-Терренасе, где он уделяет особое внимание учету природного контекста в своих проектах. Он уважает окружающую среду и предлагает проекты, соответствующие местным материалам и тонам. Его подход предполагает работу с чистыми формами, которые органично вписываются в окружающий ландшафт, а приоритетом является создание архитектуры без эгоизма и в гармонии с реалиями общества. Своей работой Оливер стремится внести вклад в устойчивое развитие региона и подчеркнуть красоту его природных ресурсов.
SCP Arquitectura
Архитектурная студия состоит из аргентинских архитекторов, которые зарекомендовали себя в разных уголках мира. Среди архитекторов - арх. Пабло Спина, сыгравший ключевую роль в успехе студии. Путешествие началось как приключение, но вскоре оно превратилось в процветающую реальность. За более чем два десятилетия непрерывной деятельности в Лас-Терренасе студия успешно завершила множество проектов.
За годы работы студия отточила свой опыт в проектировании зданий, которые являются одновременно функциональными и эстетически привлекательными. Сосредоточившись на удовлетворении потребностей клиентов и внимании к деталям, студия зарекомендовала себя как надежный партнер в строительной отрасли. Благодаря сочетанию инновационного дизайна, экологичных материалов и передовых строительных технологий, архитектурная студия заслужила репутацию передового партнера в этой области.
III. Резюме процесса строительства
Строительство дома в Лас-Терренас включает в себя несколько этапов, начиная с поиска подходящего места и выбора архитектора. Процесс обычно начинается с консультации между домовладельцем и архитектором для обсуждения желаемых характеристик и дизайна дома. Затем архитектор создает предварительный проект и представляет его домовладельцу для получения отзывов и одобрения. После завершения разработки проекта архитектор создает подробные планы и спецификации, которые будут использоваться в процессе строительства.
Архитектор играет решающую роль в процессе строительства в Лас-Терренасе. Он отвечает за создание проекта, который отвечает потребностям и желаниям домовладельца и в то же время соответствует строительным нормам и правилам. Архитектор будет контролировать процесс строительства, чтобы убедиться, что планы выполняются правильно и что готовый продукт соответствует ожиданиям домовладельца. Они также тесно сотрудничают с подрядчиками и другими специалистами, участвующими в проекте, чтобы гарантировать, что все будет выполнено в срок и в рамках бюджета.
Прежде чем начать строительство, необходимо получить ряд разрешений и документов. К ним относятся разрешения на строительство, электромонтажные работы, сантехнические работы и любые другие необходимые разрешения для конкретного проекта. Архитектор обычно занимается оформлением документов и обеспечивает получение всех необходимых разрешений до начала строительства. Кроме того, домовладельцам может потребоваться предоставить такие документы, как акт обследования участка и свидетельство о праве собственности.
Строительные материалы, обычно используемые в Лас-Терренасе, включают бетон, блоки и сталь. Эти материалы выбирают за их долговечность и способность выдерживать суровый карибский климат, включая сильные ветры и проливные дожди. Природные материалы, такие как дерево и камень, также могут быть использованы в эстетических целях. Архитектор вместе с домовладельцем выберет подходящие материалы для проекта, принимая во внимание такие факторы, как бюджет, климат и дизайнерские предпочтения.
IV. Вопросы и ответы
Почему я должен строить дом, а не покупать существующий?
Formamorpha - Для этого есть две большие причины. Первая - создать пространство в соответствии с вашими потребностями и потребностями вашей семьи. Пространство, которое отвечает природному контексту и, в свою очередь, любой возможной экономической выгоде дома, например, краткосрочной аренде. Вторая причина связана с тем, что большинство домов, которые все еще доступны для продажи в Лас-Терренас, построены много лет назад, поэтому они начинают проявлять признаки износа в своих конструкциях и, прежде всего, в основных службах, таких как трубы и так далее. Возможность строить с самого начала с использованием новых технологий и материалов в соответствии с этим климатом всегда будет нашей самой высокой рекомендацией.
SCP Arquitectura - Это два разных варианта, которые требуют тщательного рассмотрения. Покупка существующего дома означает принятие стиля предыдущего владельца и попытку изменить его в соответствии с вашими потребностями. Это не всегда лучший подход при поиске дома вашей мечты. С другой стороны, строительство дома дает возможность создать индивидуальное пространство, отвечающее вашим конкретным требованиям. Хотя это сложная задача, в результате вы получаете жилье, которое соответствует вашим предпочтениям и потребностям, что позволяет оптимально использовать ресурсы.
Что следует учитывать перед строительством дома в Лас-Терренас?
SCP Arquitectura -
1. Убедитесь, что все документы на собственность готовы к строительству.
2. Найдите архитектора.
3. Создайте проект и получите разрешения на строительство.
4. Составьте бюджет дома по строителям и проанализируйте бюджеты.
5. Выберите застройщика.
..... и давайте начнем приключение.
Формаморфа - Есть много факторов, которые мы должны принять во внимание, среди них можно перечислить;
1. Если мы планируем покупку на холме, мы должны учесть его наклон, так как строительство на сваях увеличивает стоимость работ
2. Если мы планируем купить дом рядом с пляжем или на пляже, мы должны учитывать влияние погоды и тип почвы, поэтому мы должны инвестировать в хороший фундамент и даже засыпать уровень земли, чтобы он был выше уровня, который может достичь море во время урагана.
3. Проверить плотность землепользования, это может быть подтверждено Министерством туризма
4. Примите во внимание, что процесс проектирования дома состоит из нескольких этапов, которые могут занять от 6 месяцев до года. От проектирования до получения соответствующих разрешений.
Какова средняя стоимость квадратного метра для строительства дома в Лас Терренас?
Формаморфа - Стоимость варьируется в зависимости от местности, будь то равнина, горы или рыхлый болотистый грунт, требующий отсыпки. После рассмотрения этих факторов можно сказать, что ориентировочная цена за квадратный метр колеблется от 1 000 долларов США и далее в зависимости от желаемой отделки.
SCP Arquitectura - Можно сказать, что от 750 до 1200 долларов США. Это зависит от материалов, а это зависит от архитектурного проекта и критериев клиента и его архитектора.
Как выбрать подходящего архитектора для своего проекта?
SCP Arquitectura - Эффективное общение имеет решающее значение в любом проекте, особенно когда речь идет о понимании идей и концепций друг друга вне языковых барьеров. Установление хороших отношений с вашим архитектором гарантирует, что он полностью поймет ваше видение и вы получите желаемый результат.
При выборе архитектора следует учитывать не только стоимость гонорара. Это связано с тем, что ошибки могут стоить довольно дорого, и их часто трудно предвидеть. Очень важно найти архитектора с хорошей репутацией, опытом и проверенным послужным списком, обеспечивающим качественные результаты. Выбор самого дешевого архитектора может в конечном итоге обойтись вам дороже в долгосрочной перспективе, и это может поставить под угрозу качество работы. Поэтому лучше выбирать с умом, основываясь на ценности, которую архитектор привносит в проект, а не ориентироваться только на стоимость.
Formamorpha - Запросить портфолио, встретиться с архитектором и убедиться, что он разделяет ваше видение дома, - это важнейшие этапы процесса. Установление хороших отношений между клиентом и архитектором имеет огромное значение, поскольку весь процесс проектирования и строительства может занять несколько месяцев или даже лет.
Каковы ограничения на строительство в Лас Терренас?
Formamorpha - Допустимая плотность застройки вашего участка зависит от его местоположения. Рекомендуется обратиться к таблице плотности застройки Министерства туризма, чтобы определить максимально допустимую плотность.
SCP Arquitectura - В районе Лас-Терренас действуют различные правила (Mitur 2012), которые варьируются в зависимости от зон и секторов. Эти нормы определяют максимальный процент занятости земли, площадь зеленых насаждений, разрешенную максимальную высоту застройки и максимальное количество спален для каждой зоны и сектора.
Как я могу убедиться, что мой дом спроектирован с учетом местного климата и окружающей среды?
SCP Arquitectura - Очень важно включить в список архитектурных пожеланий ваши предпочтения по ориентации и имплантации. Хороший проект также должен учитывать элементы природы, такие как преобладающие ветры, солнечный свет, дождь и многое другое. Эти требования должны быть интегрированы с самого начала проекта, чтобы плавно переходить к остальным желаемым параметрам.
Formamorpha - Как архитектор, я должен учитывать различные факторы, такие как потребности клиента и контекст местоположения здания. Изучая бризы, дожди, солнечный свет, тени и природное окружение, мы можем принимать обоснованные проектные решения.
Как включить в свой дом экологичные и экологически чистые элементы?
Formamorpha - Климат Лас-Терренаса разнообразен и характеризуется интенсивным летом, продолжительными сезонами дождей, которые могут привести к ураганам, и несколькими прохладными месяцами, особенно ночью. Как архитекторы, мы должны сотрудничать с этими элементами в нашем дизайне. Например:
-
Влажность: Дом можно расположить выше уровня земли, чтобы предотвратить попадание в него влаги.
-
Тепло: Мы можем спроектировать помещения с перекрестной вентиляцией и высокими потолками для облегчения рассеивания тепла.
-
Дождь: Мы можем использовать дождевые осадки путем внедрения систем сбора воды, чтобы использовать ее позже.
SCP Arquitectura - Чтобы обеспечить экологичность, важно обсудить эти требования с архитектором с самого начала, как при выборе участка, так и на этапе проектирования.
Как уложиться в бюджет при строительстве дома моей мечты?
SCP Arquitectura - Хорошо разработанный архитектурный проект - это ключ к тому, чтобы не выходить за рамки бюджета, поскольку он позволяет подрядчикам точно оценить общую стоимость работ. Когда первые шаги тщательно спланированы, маловероятно, что возникнут проблемы с бюджетом.
Formamorpha - Чтобы предотвратить непредвиденные расходы, очень важно выделить достаточно времени на планирование перед началом строительных работ. Кроме того, предварительная закупка необходимых материалов может предотвратить рост цен в процессе строительства.
Оба архитектора выделяют различные важные факторы, которые следует учитывать при строительстве дома мечты в Лас-Терренас, включая выбор между покупкой существующего дома и строительством по индивидуальному заказу, понимание правил и требований к строительству, включение в проект экологичных функций и укладывание в бюджет за счет эффективного планирования и закупки материалов. Климат и природные элементы региона, такие как влажность, жара и дождь, также должны быть приняты во внимание при проектировании и строительстве дома.
Если вы планируете построить дом своей мечты в Лас-Терренасе, обратитесь к нашим специалистам за квалифицированным руководством и помощью. Мы поможем вам сориентироваться в сложном процессе строительства и проектирования и предложим индивидуальные решения, отвечающие вашим потребностям и предпочтениям.
Оцените эту страницу
Нажмите на звезду, чтобы оценить его
Средний рейтинг 5 /5. Подсчет голосов 1