CONFOTUR Необлагаемая налогом недвижимость в Лас-Терренасе
CONFOTUR — это закон Доминиканской Республики о стимулировании туризма (Закон 158-01). Объекты недвижимости, расположенные в рамках одобренных правительством туристических проектов, получают одни из самых щедрых налоговых льгот в Карибском регионе — и все объекты на этой странице одобрены в рамках закона CONFOTUR.
Что освобождает от действия закона CONFOTUR
Налог на передачу имущества в размере 3% не взимается. Обычно при каждой покупке недвижимости в Доминиканской Республике взимается налог на передачу права собственности в размере 3% от стоимости объекта. При покупке, одобренной CONFOTUR, этот налог не взимается.
Ежегодный налог на имущество не взимается. Как правило, владельцы платят 1% годовых с той части стоимости недвижимости, которая превышает официальный порог. На объекты недвижимости, участвующие в программе CONFOTUR, это ограничение не распространяется на срок до 15 лет, считая с момента утверждения проекта.
Кто имеет право?
Льготы распространяются на всех — как на иностранных, так и на доминиканских покупателей, независимо от того, покупаете ли вы недвижимость лично или через компанию. Освобождение от налога распространяется на утвержденный проект, а не на покупателя, поэтому нет требований к месту жительства или гражданству. Освобождение от налога на передачу права собственности применяется к первой передаче объекта; оставшиеся годы действия льготы IPI отменяются вместе с недвижимостью.
Что следует проверить перед покупкой
Не каждый новый проект получает одобрение, и сроки действия льгот начинаются с разных дат. Прежде чем вы примете решение, мы подтвердим с вами три вещи: номер резолюции CONFOTUR по проекту, сколько лет льгот осталось и что вся документация застройщика в порядке. Ваш юрист проверит все это перед закрытием сделки — мы сотрудничаем с проверенными независимыми юристами в Лас-Терренасе.
Часто задаваемые вопросы о Confortur
Какую реальную сумму это позволяет сэкономить? При покупке квартиры стоимостью 300 000 долларов США экономия на налоге на передачу права собственности составляет 9 000 долларов США на момент закрытия сделки, и это без учета 15 лет без ежегодного налога на недвижимость.
Распространяется ли это на перепродажу? Освобождение от налога на передачу права собственности распространяется на первую зарегистрированную передачу. При перепродаже в рамках утвержденного проекта оставшиеся годы освобождения от налога на передачу права собственности могут сохраняться — уточните у своего юриста, какие годы еще остались.
Какие объекты недвижимости соответствуют требованиям? В основном новые кондоминиумы и виллы в утвержденных жилых комплексах. Много предстроительные проекты в Лас Терренас имеют сертификат CONFOTUR, а некоторые из них также входят в наш список одобренных нами производителей. высокодоходные инвестиционные объекты недвижимости.
Хотите узнать, сколько именно вы сэкономите, купив CONFOTUR? Свяжитесь с нашей командой — Мы произведем расчеты по каждому из вышеперечисленных пунктов.